法拍房市场也逐渐壮大。许多人在购买法拍房时，往往会遇到装修款的问题。承租法拍房后如何合法获取装修款呢？本文将从以下几个方面为您详细解答。
一、法拍房承租装修款维权依据
1. 《中华人民共和国物权法》
《物权法》第一百一十三条规定：“买受人因购买房屋而发生的装修费用，卖方应当予以返还。”此条款为承租法拍房获取装修款提供了法律依据。
2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
该司法解释第二十条规定：“出卖人应当向买受人返还因购买房屋而发生的装修费用。”这为承租法拍房获取装修款提供了明确的司法解释。
二、法拍房承租装修款维权步骤
1. 收集证据
承租人在获取装修款的过程中，首先要收集以下证据：
（1）购房合同及付款凭证：证明买受人已支付购房款。
（2）装修合同及发票：证明买受人已进行装修，并支付装修费用。
（3）房屋验收报告：证明房屋已达到合同约定的使用条件。
2. 与卖方协商
承租人可向卖方提出返还装修款的要求，并与卖方协商解决。在协商过程中，可引用上述法律依据，以维护自身权益。
3. 向法院提起诉讼
若协商不成，承租人可向法院提起诉讼，要求返还装修款。在诉讼过程中，应提交相关证据，以证明自己有权获取装修款。
三、维权注意事项
1. 明确装修款范围
承租人在维权过程中，应明确装修款的范围，包括装修材料费、人工费、设计费等。
2. 注意诉讼时效
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。承租人应在诉讼时效内提起诉讼，以免错过维权时机。
3. 寻求专业法律援助
在维权过程中，承租人可寻求专业律师的帮助，以确保维权顺利进行。
法拍房承租装修款维权并非易事，但只要掌握相关法律法规，并采取正确的维权步骤，承租人仍有机会合法获取装修款。在此过程中，承租人要善于收集证据，与卖方协商，并向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
